Межевание - это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности необходимо при образовании новых земельных участков, объединении и разделе существующих земельных участков, выделе доли (долей) из существующего земельного участка, при любой сделке с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, сдача в аренду), если документы удостоверяющие права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняется при возникновении межевых споров между собственниками земельных участков, при утрате на местности межевых знаков и иных закреплений границ земельных участков.

Результатом работ при межевании земельного участка является межевой план. Межевой план изготавливается в виде бумажного документа, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера и в форме электронного документа заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. В некоторых случаях, по желанию заказчика межевой план может быть оформлен только в виде электронного документа. Межевой план в виде бумажного документа содержит текстовую и графическую часть. Текстовая часть межевого плана содержит основные характеристики земельного участка, такие как, площадь земельного участка, категория земель, разрешенное использование, его местоположение, координаты поворотных точек. А так же сведения о документах основания, выполненных измерениях и расчетах и прочей информации которая зависит от вида кадастровых работ. Графическая часть межевого плана представляет собой чертежи и схемы объектов кадастровых работ. При необходимости в межевой план также включается акт согласования местоположения границ земельного участка.

Кадастровый учет объектов капитального строительства необходим при образовании или создании объекта учета, изменении его уникальных характеристик или прекращения существования объекта. Для первых двух случаев изготавливается технический план. Для последнего - акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета. Технический план - это документ содержащий характеристики объект учета, и состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть технического плана содержит основные характеристики объекта, такие как, площадь, этажность, назначение, его местоположение, координаты поворотных точек, сведения о документах основания, выполненных измерениях и расчетах и прочей информации которая зависит от вида кадастровых работ и самого объекта (здание, помещение сооружение, объект незавершенного строительства). Графическая часть технического плана - это совокупность схем и чертежей отображающих форму и расположение объекта капитального строительста.

Отдельно стоит отметить изготовление технического плана, т.к. многие смутно понимают что это за документ. До 2013 года объектами капитального строительства занималось бюро технической инвентаризации (БТИ), они сами готовили технический паспорт, и сами же вели учет объектов (зданий, помещений, квартир, сооружений). Теперь вместо технического паспорта готовится технический план, который на данный момент может подготовить только кадастровый инженер, а функции учета осуществляет кадастровая палата. Таким образом БТИ, как государственные органы учета объектов капитального строительства упразднили. Соответственно подготовить технический план может любая организация, которая занимается кадастровыми услугами. И БТИ теперь, не имеет никаких преимуществ перед такими огранизациями.